Estimation théorique
Rue Flandres Dunkerque 40,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Flandres Dunkerque 40,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 41 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 72 | 417 | 150000€ | 2083€ |
2019-05-13 | 121 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 63 | 651 | 129000€ | 2048€ |
2021-09-17 | 17 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 115 | 511 | 160000€ | 1391€ |
2019-07-04 | 119 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 67 | 567 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-24 | 90 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 4 | 102 | 594 | 150000€ | 1471€ |
2019-06-21 | 53 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 103 | 570 | 130000€ | 1262€ |
2019-08-02 | 57 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 113 | 515 | 198000€ | 1752€ |
2021-04-16 | 17 | PAS DES ORMEAUX | 5 | 89 | 152 | 169657€ | 1906€ |
2020-10-26 | 9 | PAS DES ORMEAUX | 5 | 96 | 200 | 186826€ | 1946€ |
2021-01-29 | 1 | PAS DES ORMEAUX | 5 | 89 | 160 | 169882€ | 1909€ |
2021-01-28 | 68 | AV DE FOUGERES | 5 | 80 | 616 | 143000€ | 1788€ |
2021-08-30 | 7 | PAS DES ORMEAUX | 5 | 89 | 185 | 169539€ | 1905€ |
2020-05-29 | 80 | AV DE FOUGERES | 5 | 93 | 985 | 190000€ | 2043€ |
2022-01-28 | 79 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 5 | 97 | 442 | 240000€ | 2474€ |
2019-11-27 | 48 | AV DE FOUGERES | 4 | 67 | 596 | 132000€ | 1970€ |
2023-01-26 | 48 | AV DE FOUGERES | 4 | 77 | 596 | 191535€ | 2487€ |
2020-09-02 | 77 | RUE FLANDRES-DUNKERQUE | 5 | 82 | 442 | 203000€ | 2476€ |
2020-08-27 | 51 | RUE DU COMMANDANT P. KIEFFER | 6 | 138 | 474 | 190000€ | 1377€ |
2021-01-25 | 77 | AV DE FOUGERES | 4 | 94 | 749 | 212000€ | 2255€ |
2022-07-07 | 28 | AV DE FOUGERES | 4 | 65 | 588 | 62500€ | 962€ |
2021-03-25 | 89 | AV DE FOUGERES | 4 | 62 | 449 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-15 | 89 | AV DE FOUGERES | 4 | 62 | 449 | 168000€ | 2710€ |
2022-09-28 | 39 | AV DE FOUGERES | 6 | 238 | 1166 | 490000€ | 2059€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DU COMMANDANT P. KIEFFER | 4 | 121 | 379 | 220000€ | 1818€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DE GRENOUX | 4 | 139 | 636 | 228000€ | 1640€ |
2023-01-27 | 84 | RUE DE GRENOUX | 2 | 55 | 0 | 135000€ | 2455€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DU COMMANDANT P. KIEFFER | 4 | 130 | 498 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA PERDRIERE | 2 | 59 | 125 | 75000€ | 1271€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE GRENOUX | 4 | 57 | 97 | 110000€ | 1930€ |
2019-12-03 | 31 | RUE DU COMMANDANT P. KIEFFER | 4 | 123 | 825 | 275000€ | 2236€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DE GRENOUX | 3 | 77 | 176 | 152905€ | 1986€ |
2020-04-20 | 63 | RUE DE GRENOUX | 4 | 78 | 198 | 145000€ | 1859€ |
2020-12-17 | 21 | AV DE FOUGERES | 7 | 123 | 155 | 100000€ | 813€ |
2023-05-17 | 21 | AV DE FOUGERES | 7 | 123 | 155 | 175000€ | 1423€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 359 | 207000€ | 1971€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE GRENOUX | 8 | 184 | 854 | 439060€ | 2386€ |
2022-04-28 | 43 | RUE JANE GUYON | 4 | 116 | 280 | 261600€ | 2255€ |
2022-02-07 | 6 | RUE JACQUES L'HOSTE | 4 | 83 | 665 | 255000€ | 3072€ |
2021-12-29 | 45 | RUE JANE GUYON | 4 | 124 | 280 | 304315€ | 2454€ |
2021-11-30 | 41 | RUE JANE GUYON | 4 | 124 | 304 | 307040€ | 2476€ |
2019-11-14 | 113 | AV DE FOUGERES | 6 | 135 | 421 | 310642€ | 2301€ |
2022-06-24 | 49 | RUE JANE GUYON | 5 | 115 | 353 | 335000€ | 2913€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 76 | 470 | 100000€ | 1316€ |
2023-05-26 | 26 | RUE JANE GUYON | 3 | 67 | 74 | 153450€ | 2290€ |
2022-06-17 | 24 | RUE JANE GUYON | 3 | 67 | 76 | 155000€ | 2313€ |
2023-04-20 | 33 | RUE JANE GUYON | 5 | 142 | 308 | 390000€ | 2746€ |
2021-10-18 | 24 | RUE DE LA PERDRIERE | 4 | 114 | 427 | 161000€ | 1412€ |
2021-06-18 | 20 | RUE FRANCIS ROBIN | 5 | 99 | 578 | 275000€ | 2778€ |
2021-01-20 | 134 | RUE DE GRENOUX | 7 | 197 | 904 | 247500€ | 1256€ |
2022-07-08 | 12 | RUE JANE GUYON | 4 | 82 | 98 | 198500€ | 2421€ |
2022-09-05 | 10 | RUE JANE GUYON | 4 | 82 | 100 | 198500€ | 2421€ |
2020-06-19 | 5 | RUE FRANCIS ROBIN | 6 | 133 | 534 | 230000€ | 1729€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE LA FUYE | 4 | 87 | 432 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-07 | 68 | RUE ST JEAN | 5 | 119 | 342 | 110000€ | 924€ |
2021-10-15 | 68 | RUE ST-JEAN | 5 | 119 | 342 | 250269€ | 2103€ |
2021-08-19 | 160 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 54 | 129 | 118000€ | 2185€ |
2022-05-10 | 55 | RUE ST-JEAN | 2 | 70 | 289 | 197000€ | 2814€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DE LA PERDRIERE | 4 | 78 | 637 | 160440€ | 2057€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE LA FUYE | 5 | 105 | 477 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-27 | 34 | RUE JACQUES L'HOSTE | 3 | 81 | 443 | 218640€ | 2699€ |
2020-09-11 | 4 | RUE ALBERT BLANCHARD | 7 | 135 | 569 | 233000€ | 1726€ |
2022-09-21 | 12 | RUE ALBERT BLANCHARD | 4 | 142 | 452 | 441210€ | 3107€ |
2020-06-26 | 93 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 111 | 709 | 200000€ | 1802€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE LA FUYE | 4 | 72 | 386 | 149500€ | 2076€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DE LA FUYE | 4 | 101 | 442 | 258000€ | 2554€ |
2019-05-27 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 45224€ | 637€ |
2020-01-03 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-01 | 152 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 71 | 179 | 115000€ | 1620€ |
2020-11-25 | 44 | RUE DES VAUX | 5 | 93 | 445 | 145000€ | 1559€ |
2019-12-20 | 43 | RUE ST JEAN | 5 | 102 | 93 | 160000€ | 1569€ |
2022-04-01 | 154 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 152 | 527 | 335000€ | 2204€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE LA FUYE | 7 | 133 | 602 | 268000€ | 2015€ |
2021-03-04 | 167 | AV DE FOUGERES | 4 | 67 | 352 | 177000€ | 2642€ |
2020-10-16 | 2 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 71 | 454 | 148000€ | 2085€ |
2021-07-01 | 12 | RUE JULES BEAUDOUIN | 4 | 85 | 688 | 220000€ | 2588€ |
2021-02-01 | 86 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 117 | 501 | 280000€ | 2393€ |
2021-08-27 | 35 | RUE ST-JEAN | 4 | 95 | 236 | 310000€ | 3263€ |
2021-05-27 | 1 | PL ST-PAUL | 6 | 180 | 1187 | 520000€ | 2889€ |
2019-09-06 | 162 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 92 | 398 | 155000€ | 1685€ |
2019-07-04 | 80 | RUE HAUTE FOLLIS | 5 | 75 | 294 | 86000€ | 1147€ |
2020-08-14 | 80 | RUE HAUTE FOLLIS | 5 | 75 | 294 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-28 | 26 | RUE JULES BEAUDOUIN | 5 | 129 | 633 | 285000€ | 2209€ |
2019-06-07 | 138 | RUE BERNARD LE PECQ | 4 | 65 | 361 | 116000€ | 1785€ |
2019-12-06 | 173 | RUE DE LA GAUCHERIE | 6 | 158 | 841 | 225000€ | 1424€ |
2020-12-21 | 26 | RUE ST-JEAN | 4 | 97 | 76 | 197540€ | 2036€ |
2023-01-31 | 136 | RUE BERNARD LE PECQ | 4 | 89 | 94 | 250000€ | 2809€ |
2020-09-04 | 28 | RUE JULES BEAUDOUIN | 6 | 153 | 802 | 248000€ | 1621€ |
2020-11-03 | 6 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 96 | 914 | 188300€ | 1961€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ST-JEAN | 3 | 97 | 29 | 116600€ | 1202€ |
2022-12-27 | 76 | RUE HAUTE FOLLIS | 4 | 71 | 303 | 150000€ | 2113€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES VAUX | 4 | 86 | 52 | 128800€ | 1498€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 82 | 265 | 116000€ | 1415€ |
2022-03-07 | 20 | RUE NEUVE STE-CATHERINE | 2 | 36 | 82 | 89500€ | 2486€ |
2021-06-03 | 7 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 87 | 553 | 190000€ | 2184€ |
2020-08-24 | 44 | RUE DE PEANNE | 6 | 104 | 434 | 186000€ | 1788€ |
2021-11-04 | 18 | RUE ST-JEAN | 4 | 86 | 105 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 88 | 569 | 202840€ | 2305€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DES POUPELIERS | 3 | 62 | 81 | 140500€ | 2266€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES POUPELIERS | 5 | 96 | 780 | 385000€ | 4010€ |
2019-07-01 | 65 | CHEM DE LA PERDRIERE | 6 | 115 | 626 | 230000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA FUYE | 8 | 189 | 815 | 200000€ | 1058€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA FUYE | 4 | 88 | 296 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-17 | 182 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 81 | 461 | 185000€ | 2284€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES VAUX | 2 | 45 | 86 | 139000€ | 3089€ |
2020-04-24 | 197 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 90 | 309 | 157500€ | 1750€ |
2022-10-21 | 17 | PL ST-PAUL | 5 | 81 | 468 | 90000€ | 1111€ |
2022-07-04 | 49 | RUE LEON GAUTIER | 5 | 96 | 523 | 232000€ | 2417€ |
2020-03-03 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 442 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-30 | 29 | RUE LEON GAUTIER | 6 | 139 | 490 | 217000€ | 1561€ |
2021-04-30 | 13 | RUE ST-JEAN | 3 | 80 | 107 | 65000€ | 813€ |
2023-04-06 | 13 | RUE ST-JEAN | 3 | 80 | 107 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 134 | 145000€ | 2788€ |
2022-09-05 | 11 | RLE JEAN FAUVEAU | 3 | 46 | 187 | 127000€ | 2761€ |
2019-07-31 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 139000€ | 3757€ |
2021-11-18 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 140000€ | 3784€ |
2023-03-15 | 113 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 37 | 125 | 169900€ | 4592€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DE PEANNE | 4 | 95 | 187 | 170000€ | 1789€ |
2022-10-04 | 23 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 80 | 507 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-19 | 26 | ALL GABRIEL ANDOUARD | 6 | 109 | 497 | 255000€ | 2339€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ADJUDANT DESLANDES | 6 | 107 | 565 | 210000€ | 1963€ |
2021-07-29 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 218 | 146000€ | 1604€ |
2019-10-19 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 265 | 140000€ | 1818€ |
2022-02-24 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 199 | 204000€ | 2649€ |
2019-08-28 | 32 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 260 | 115000€ | 1264€ |
2021-12-17 | 33 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 217 | 180000€ | 1978€ |
2019-09-27 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 77 | 194 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-18 | 50 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 77 | 154 | 127000€ | 1649€ |
2020-05-22 | 66 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 71 | 431 | 152800€ | 2152€ |
2020-06-23 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 77 | 194 | 112010€ | 1455€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES RIBAUDIERES | 7 | 142 | 999 | 230000€ | 1620€ |
2020-07-30 | 10 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 184 | 267 | 234000€ | 1272€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE PEANNE | 3 | 52 | 106 | 145000€ | 2788€ |
2020-08-03 | 32 | ALL DES RIBAUDIERES | 3 | 90 | 378 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 44 | RUE ADJUDANT DESLANDES | 3 | 56 | 322 | 73000€ | 1304€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DE PEANNE | 4 | 45 | 560 | 125000€ | 2778€ |
2019-05-28 | 36 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 43 | 170 | 110000€ | 2558€ |
2019-07-29 | 6 | PL ANNE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 652 | 185000€ | 2102€ |
2020-04-10 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 81 | 336 | 122400€ | 1511€ |
2021-07-07 | 21 | ALL GABRIEL ANDOUARD | 5 | 88 | 504 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-05 | 34 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 70 | 63 | 88500€ | 1264€ |
2019-06-18 | 5019 | RUE DE PEANNE | 4 | 82 | 70 | 135000€ | 1646€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 72 | 191 | 194000€ | 2694€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE PEANNE | 4 | 110 | 486 | 305000€ | 2773€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE PEANNE | 4 | 66 | 62 | 239440€ | 3628€ |
2019-10-16 | 215 | RUE DE LA GAUCHERIE | 3 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2020-02-27 | 61 | RUE JEAN MARIE GUYAU | 5 | 88 | 546 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 46 | RUE HAUTE FOLLIS | 4 | 70 | 212 | 152000€ | 2171€ |
2021-08-24 | 7 | RLE JEAN FAUVEAU | 8 | 160 | 430 | 520000€ | 3250€ |
2020-06-29 | 53 | RUE ANDRE SAGET | 6 | 139 | 245 | 231000€ | 1662€ |
2020-09-25 | 4 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 200 | 635 | 160000€ | 800€ |